上海酒店资产大甩卖!大量资产待售却无人问津,投资回报太低价格还得跌

  发布时间:2024-04-25 15:56:22   作者:玩站小弟   我要评论
长沙品茶WX-长沙品茶预约-长沙喝茶联系方式。

昨天一张上海酒店资产待售清单在网上流传,资产几十家酒店等待出售。大甩跌


为何如此多的量资酒店急于出售,是产待酒店生意不好做了呢?还是地产商资金告急?不仅如此,酒店拍卖的无人问津资产是越来越多了。

从非核心城市酒店资产到现在核心城市的投资太低酒店,资产也纷纷摆上了货架。回报还

然而,上海售为何如此多的酒店价格酒店,资产挂牌出售,资产却无人问津?


那我就跟大家聊一聊酒店资产。大甩跌

资产一般具有三个属性:商品属性、量资生产要素属性、产待金融属性。酒店资产既有金融属性,又有经营生产的属性。

我们先来看一下国内酒店持有方都是谁。国内酒店持有方大多都是地产商和城投、城旅投。

近期地产商爆雷的事件频发。这是因为地产商借了大量的美元债基。大部分的不动产都有债务,而债务是刚性的。资产的价格是在浮动的,从目前市场上来看,大量的资产都在等待出售。未来资产的价格一定是下跌的。


负债端现在是持续增加。这个增加,一个是利息,另一个是汇率的变化。

现在美元兑人民币的汇率现在已经升值了10%几,再加之美元不断的加息,中国地产商以及城投债的美元债,估计延息都要超过10%,再加之美元的增值,也就意味着,每一年债务是在以20%的速度在增长,那如果资产的价格增长少于20%,那么就意味着资产在不断的缩水。

如果资产经营收益覆盖不了利息的话,也就意味着债务在持续增加。持续增加的债务占到了70%,只需要一年半,债务和资产就要持平。如果继续持有下去的话,有可能资产全部卖掉都不够还债,所以现在最好的策略就是卖掉酒店资产。

而现在接盘的并不多,不是因为市场上没有钱,而是因为酒店的投资回报实在太低了。在疫情前,酒店的投资回报只有1.6%。

(解决办法)只有两种可能。一种呢,就是具备经营能力的人,拿到资产之后把资产回报率从1.6%提升到5%、6%。资产的收益率至少要增长三倍。

还有一种可能,就是资产的价格要跌掉三分之二,才有可能达到5%的投资回报。

这个5%的投资回报,也只能覆盖掉国内的利息的成本。

大家也可以在评论区说说你的看法,现在酒店资产有没有购买的价值?

延伸阅读:

被甩卖的五星级酒店:开发商脱手,“煤老板们”抄底

一间客房3000万,五星大酒店,集体大甩卖

责任编辑:汪子钰_NN4690
  • Tag:

相关文章

  • 冯提莫和周传雄是什么梗

    冯提莫再次被喷上热搜,“因点评周传雄被称小白,事实却并非...《异口同声》是18年播出的一个在4名演唱者里猜原唱的音乐类娱乐综艺节目。1'喷子为了造谣抹黑冯提莫,硬把娱乐节目造谣成评选节目,
    2024-04-25
  • 4月15日俄乌:美两党就援乌达成共识,超半数法国人愿意在乌作战

    俄乌战争第782天2024年4月15日),来看看战场最新消息,俄军正利用乌军缺乏弹药的空窗期取得进展。俄军的攻击主要集中在阿夫迪夫卡和巴赫穆特恰西夫亚尔。阿夫迪夫卡地区,俄军从别尔蒂奇向新巴赫穆提夫卡
    2024-04-25
  • 编造“秦朗丢作业”的网红被重罚,那核酸造假和马拉松造假呢?

    4月13日,曾轰动全网的“秦朗巴黎丢失寒假作业”事件落下帷幕,最终结局就是视频的作者“猫一杯”全网账号被封禁。对于一个视频创作者来说,这个代价是很沉重的。整个故事的来龙去脉可能很多人都知道了,这里不再
    2024-04-25
  • 中国国防部霸气直言:解放军将迎头痛击!有三个国家得当心了!

    中国国防部霸气直言:解放军将迎头痛击!有三个国家得当心了!近日,发生了这么一件令人觉得无比愤慨的事,台地方武装海上力量负责人悍然窜美,并抵达位于太平洋中部的夏威夷美军所谓“印太中部”,参加了所谓的“海
    2024-04-25
  • 薏米可以和绿豆一起煮吗

    请问薏仁米可以跟一起煮吗?是什么功效?跟黄绿豆能和很有营养的。也可以喝黄豆一起煮。黑芝麻薏米绿豆粉的吃法可以吗?有害吗?薏米具有补益脾胃,利湿的作用。绿豆有一定的清热解毒的作用。意见建议:以上三者可以
    2024-04-25
  • 成都莎莎舞厅采访杂谈之三:哪个场次的舞厅生意最好?

    在成都,人们进入莎莎舞厅去跳舞好像成了家常便饭,这也是成都人休闲生活的一个特色。莎莎舞厅多数为每天两场,即白天为下午场,晚上为晚上场,部分舞厅还要开早场,主要是为了方便早上那些喜欢锻炼身体的中老年人。
    2024-04-25

最新评论