上海酒店资产大甩卖!大量资产待售却无人问津,投资回报太低价格还得跌

  发布时间:2024-04-25 15:59:19   作者:玩站小弟   我要评论
南京市品茶600块左右-南京市各区喝茶资源-南京市喝茶外卖VX。

昨天一张上海酒店资产待售清单在网上流传,资产几十家酒店等待出售。大甩跌


为何如此多的量资酒店急于出售,是产待酒店生意不好做了呢?还是地产商资金告急?不仅如此,酒店拍卖的无人问津资产是越来越多了。

从非核心城市酒店资产到现在核心城市的投资太低酒店,资产也纷纷摆上了货架。回报还

然而,上海售为何如此多的酒店价格酒店,资产挂牌出售,资产却无人问津?


那我就跟大家聊一聊酒店资产。大甩跌

资产一般具有三个属性:商品属性、量资生产要素属性、产待金融属性。酒店资产既有金融属性,又有经营生产的属性。

我们先来看一下国内酒店持有方都是谁。国内酒店持有方大多都是地产商和城投、城旅投。

近期地产商爆雷的事件频发。这是因为地产商借了大量的美元债基。大部分的不动产都有债务,而债务是刚性的。资产的价格是在浮动的,从目前市场上来看,大量的资产都在等待出售。未来资产的价格一定是下跌的。


负债端现在是持续增加。这个增加,一个是利息,另一个是汇率的变化。

现在美元兑人民币的汇率现在已经升值了10%几,再加之美元不断的加息,中国地产商以及城投债的美元债,估计延息都要超过10%,再加之美元的增值,也就意味着,每一年债务是在以20%的速度在增长,那如果资产的价格增长少于20%,那么就意味着资产在不断的缩水。

如果资产经营收益覆盖不了利息的话,也就意味着债务在持续增加。持续增加的债务占到了70%,只需要一年半,债务和资产就要持平。如果继续持有下去的话,有可能资产全部卖掉都不够还债,所以现在最好的策略就是卖掉酒店资产。

而现在接盘的并不多,不是因为市场上没有钱,而是因为酒店的投资回报实在太低了。在疫情前,酒店的投资回报只有1.6%。

(解决办法)只有两种可能。一种呢,就是具备经营能力的人,拿到资产之后把资产回报率从1.6%提升到5%、6%。资产的收益率至少要增长三倍。

还有一种可能,就是资产的价格要跌掉三分之二,才有可能达到5%的投资回报。

这个5%的投资回报,也只能覆盖掉国内的利息的成本。

大家也可以在评论区说说你的看法,现在酒店资产有没有购买的价值?

延伸阅读:

被甩卖的五星级酒店:开发商脱手,“煤老板们”抄底

一间客房3000万,五星大酒店,集体大甩卖

责任编辑:汪子钰_NN4690
  • Tag:

相关文章

  • 魔王华为高管是什么梗

    周琦直接隔空喊话新疆男篮高层,到底是聪明还是愚昧?真的希望周琦和小丁都不要再拿自己的职业生涯做赌注了,把心思都用在打球上,别的事对你来说都不是最重要的。即使一时得到了很多钱,你能持续性的给俱乐部带来.
    2024-04-25
  • 因地制宜为农户提供生产技术指导

      供销系统积极做好春耕备耕为农服务  因地制宜为农户提供生产技术指导  本报北京4月9日电记者齐志明)记者从中华全国供销合作总社了解到:为了适应春耕大忙时节农民的实际需求,供销合作社系统在原有农资保
    2024-04-25
  • 因地制宜为农户提供生产技术指导

      供销系统积极做好春耕备耕为农服务  因地制宜为农户提供生产技术指导  本报北京4月9日电记者齐志明)记者从中华全国供销合作总社了解到:为了适应春耕大忙时节农民的实际需求,供销合作社系统在原有农资保
    2024-04-25
  • 随车人员验放厅启用 横琴口岸通关效率再提升

      新华社广州4月9日电记者王浩明、赵紫羽)横琴口岸客货车通道随车人员验放厅9日正式启用,横琴口岸的通关效率再次迎来提升。  据介绍,随车人员验放厅的启用标志着横琴口岸二期工程通关项目全面竣工。验放厅
    2024-04-25
  • 水杯壁很多气泡能喝吗

    保温杯盖里面是泡沫健康吗?如果纯净水存放时间太长了,使其水变质了,倒入,这样的水是不可以喝的,会对健康造成危害,容易造成肠胃的疾病,出现腹痛、。水杯壁很多气泡能喝吗-业百科如果是加工过程中材质不均匀
    2024-04-25
  • 切实维护农民群众合法权益 保障粮食生产安全

      公安部会同有关部门联合开展专项治理行动  切实维护农民群众合法权益 保障粮食生产安全  本报北京4月9日电记者张天培)当前正值春耕备耕时节,为净化农资市场秩序、护航春耕生产安全,近日,公安部会同有
    2024-04-25

最新评论