济南楼市这几年核心区房价还是济南降至挺抗跌的。

济南楼市老城区房价是楼市跌的比较多。

在2020年底的败神时候，济南楼市的话结市中区房价就是1.9万，现在还是束济1.9万，济南历下区房价是南历济南房价最高的区域，也才只是下区从2.3万降至了2.2万，跌幅还是从元很小的。

济南楼市跌幅比较多的济南降至，还是楼市济南天桥区、槐萌区等等的败神，像是话结天桥区从1.4万降至1.2万，降没了2000元，束济还有槐萌区，南历从1.5万降至了1.2万，下区降没了3000元。

现在济南楼市的分化太大了。

同样的一个济南楼市，有的房价不降，有的却降成了这样。

不过整体来说，济南楼市的整体表现，要比很多南方城市强的多。以前很多像是南京、杭州之类的房东笑话济南房价不涨，但从现在的情况来看，人家济南房价2021年是不涨，但是济南房价也抗跌。

济南是山东的省会城市，山东的经济底子那么强，哪怕没有那些外省年轻人流入，光靠省内年轻人流入，就足够让济南楼市有热度了。

济南的房价也不是很高，一套刚需房的话200万就够了，首付60万的话，房贷一个月就6000元左右，对于在济南国企上班的小夫妻来说，还是能顶得住的。

济南是个有潜力的城市，虽然现在全国楼市下降，济南也无法走出独立行情，但是相对来说，济南还是挺抗跌的。